3 Monate vor dem Umzug

Obwohl ein Vierteljahr noch nach lang hin klingt, gehen drei Monate, gerade vor einem Umzug, schnell ins Land. Wenn Sie keinen professionellen Umzugsservice beauftragen, der Ihnen alles abnimmt, sollten Sie Punkt für Punkt und zur richtigen Zeit mit den Vorbereitungen beginnen.

Nachmieter suchen

Viele Vermieter schätzen es, wenn Sie selbst einen solventen Nachmieter präsentieren. Denn in diesem Fall muss sich Ihr Vermieter nicht kümmern oder gar einen Makler beauftragen. Immerhin ist es gar nicht so unwahrscheinlich, dass in Ihrem eigenen Freundes- oder Bekanntenkreis gerade jemand eine Wohnung sucht und viele Ihrer Freunde kennen ja Ihre Wohnung bereits.

Falls Ihr Vermieter Ihren Nachmieter akzeptiert, haben Sie eine Reihe von Vorteilen. Beispielsweise können Sie dem Nachmieter eine von Ihnen eingebaute Küche oder andere Einrichtungsgegenstände gegen eine Ablöse überlassen. Somit sparen Sie sich den aufwendigen Ausbau und ggf. die Entsorgung. Auch über Renovierungsarbeiten kann man sich in der Regel mit einem Nachmieter gut einigen. Außerdem haben Sie jemandem zu einer Wohnung verholfen und vielleicht einen neuen Freund fürs Leben gefunden.

Die bisherige Wohnung kündigen

Weil Sie sicherlich keine Miete für eine Wohnung bezahlen wollen, aus der Sie ausgezogen sind, sollten Sie Ihre bisherige Wohnung rechtzeitig kündigen. Die Kündigung muss unbedingt schriftlich erfolgen.

Alle im Mietvertrag genannten Hauptmieter müssen die Kündigung unterschreiben. Denn andernfalls ist sie nicht gültig.

Ebenso ist zu beachten, dass eine Kündigung weder per E-Mail noch per Fax übersandt gültig ist. Die Papierform ist vorgeschrieben. Falls Sie die Kündigung Ihrem Vermieter persönlich aushändigen, lassen Sie sich eine Quittung geben. Wenn Sie das Kündigungsschreiben per Post senden, sollten Sie dieses per Einschreiben tun. Denn auf diese Weise bekommen Sie eine Zustellungsmitteilung, die die Einhaltung der Frist und die Zustellung selbst belegt.

Weil die Kündigungsfrist, wenn nicht anders im Mietvertrag vereinbart, laut Gesetz einen Monat beträgt, sollten Sie mit einer Kündigung drei Monate vor Auszug auf der sicheren Seite sein.

Falls Sie weitere Informationen zur Kündigung eines Mietvertrags benötigen, finden Sie diese auf der Webseite der Mietervereinigung Österreichs. Ebenfalls halten sie dort weitere Informationen über die Kündigungsfrien bereit. Sogar einen Musterbrief für die Kündigung zum Download gibt es auf der Seite der AK Vorarlberg.

Ihre Energieversorgung ummelden

Ob Gas, Fernwärme oder Strom, in Ihrer bisherigen Wohnung werden Sie das alles nicht mehr benötigen. Allerdings sehr wohl in Ihrer neuen Wohnung.

Notieren Sie die Zählerstände und kündigen Sie die betreffenden Verträge. Dazu am besten wieder die Papierform wählen und per Einschreiben schicken. Obwohl manche Anbieter einen Ab- oder Ummelde-Service mittlerweile auch auf ihren Webseiten anbieten.

Schauen Sie sich auf dem Energiemarkt um und recherchieren Sie ein wenig. Denn ein Umzug ist eine gute Gelegenheit für den Wechsel des bisherigen Anbieters. Statt in einem alten Tarif zu bleiben, lassen sich bei einem Wechsel oft schnell ein paar hundert Euro sparen.

Praktische Hilfe zu allen Fragen zur Um-, An- oder Abmeldung finden Sie hier: Umzugsservice Energieversorger

Wer macht die Übersiedlung in Wien, Niederösterreich und Burgenland?

Ihr Umzugsbaron macht den Umzug, ganz klar! Aber einmal Spaß beiseite: Obwohl wir mit unserer Erfahrung, unserem Personal und der Professionalität ganz oben rangieren: Holen Sie sich Angebote von verschiedenen Umzugsunternehmen für Ihren Umzug ein.

Definieren und vergleichen Sie genau die gewünschten Leistungen. Erstklassige Umzugsunternehmen nehmen Ihnen viel Stress ab und bieten jede Menge Umzugs-Serviceleistungen. Unterschätzen Sie einen Umzug nicht! Möglicherweise kann man eine Studentenbude noch mit einem geliehenen Möbeltransporter und ein paar Kumpels umziehen. Aber wenn es sich um eine Übersiedlung für eine komplette Wohnung oder gar ein Haus handelt, ist das allein oder mit Hilfe aus dem Freundeskreis nicht mehr ohne Verluste zu bewältigen. Deswegen holen Sie sich Profis! Genau wie bei anderen Dienstleistungen sind Referenzen und Kundenbewertungen eine gute Hilfe, um eine entsprechend seriöse Umzugsfirma zu finden.

Wählen Sie mit Bedacht! Schließlich ist ein Umzug eine Vertrauenssache. Denn es ist all Ihr Hab und Gut, das durch fremde Hände übersiedelt wird. Letztlich soll ja alles heil, aber auch ohne dass Dinge verschwinden in Ihrer neuen Wohnung ankommen. Übrigens ist es leider gar nicht so selten, dass unseriöse Anbieter am Markt auftauchen und genauso schnell wieder verschwinden.

Was den Umzugsbaron besonders macht:

• kostenloses Umzugs-Beratungsgespräch vor Ort
• Festpreis ohne Wenn und Aber auf der Basis einer klar nachvollziehbaren Kalkulation
• Top-geschulte, freundliche und langjährige Möbelpacker
• Größte Sorgfalt, damit jedes einzelne Stück wirklich wohlbehalten und ohne den kleinsten Kratzer am neuen Ort ankommt
• Umzugsleistungen für Gewerblich und Privat von und nach Wien
• Umzug innerhalb von Wien, Niederösterreich und Burgenland
• Sichere Verpackung selbst empfindlichster Möbelstücke
• Monteure und Handwerker für die De- und Montage von Möbeln, Küchen etc.
• Packservice, also sicheres Einpacken von Geschirr, Porzellan, Hausrat, Antiquitäten etc.
• Lieferung von Kartonagen und Verpackungsmaterialien
• Entrümpelung in Wien, also fachgerechte Räumung von allem, was Sie nicht brauchen
• Umzugsserviceleistungen wie Einrichtung von Halteverbotszonen

Hier ganz einfach ein Angebot anfordern

Wohnungsübergabe und Renovierung vor dem Umzug planen

Wenn Sie eine Übersiedlung planen, sollten Sie genügend Zeit für notwendige Renovierungsarbeiten in der bisherigen Wohnung einkalkulieren. Was alles bei einer Wohnungsübergabe beachtet werden sollte, erklärt die Mietervereinigung Österreichs in ihren Informationen zur Wohnungsübergabe.

Falls im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde, bekommt Ihr Vermieter die Wohnung von Ihnen besenrein zurück. Kurz gesagt darf nichts Bewegliches mehr in der Wohnung sein. Sind Ihnen in der Zeit der Nutzung Fliesen zerbrochen oder sind das Parkett oder Scheuerleisten beschädigt, ist das von Ihnen in Ordnung zu bringen. Ebenso sind Bohrlöcher zu verspachteln und zu überstreichen.

Wenn Sie einen akzeptierten Nachmieter haben, kann in beiderseitigem Interesse auf Vieles verzichtet werden. Wenn Sie die Vorhangstangen abmontieren und wegwerfen, die Löcher spachteln und überstreichen, Ihr Nachmieter dann neue Löcher bohren und Vorhänge kaufen und anbauen muss, ergibt das wenig Sinn.

Miteinander sprechen hilft. Deswegen sprechen Sie auch mit Ihrem Vermieter. Denn dass Sie kostspielig das Parkett reparieren lassen und Ihr Vermieter vielleicht die Gelegenheit Ihres Auszugs nutzen möchte, um eine Grundsanierung machen zu lassen, ist ebenso sinnlos.

Mitunter gibt es nach der Übergabe Unstimmigkeiten. Deswegen füllen Sie pingelig das Übergabeprotokoll aus und machen Sie am Tag der Übergabe Fotos, die den Zustand der Wohnung dokumentieren.

Wer macht die Renovierungsarbeiten?

Wenn Sie mit Ihrem Vermieter gesprochen haben und feststeht, was alles erledigt werden muss, entscheiden Sie, was Sie selbst erledigen können/wollen und was Sie lieber den Profis überlassen. Haben Sie selbst keine Referenzen von guten Handwerkern, fragen Sie Bekannte oder suchen Sie im Internet. Vergleichen Sie gut und achten Sie auf die Seriosität des Anbieters. Beispielsweise finden Sie Angebote von Handwerkern bei MyHammer.at: Das Handwerkerportal im Internet.

Auch auf Flohmarkt.at: Die Handwerkerbörse können Sie passende Handwerker finden.

Urlaub beantragen?

Sprechen Sie mit Ihrem Arbeitgeber. Weil ein Umzug einen enormen Aufwand mit sich bringt, sehen die meisten Arbeiterkollektivverträge Sonderurlaub für Ihren Umzug vor. Da die Regelungen von Branche zu Branche verschieden sind, wenden Sie sich rechtzeitig an Ihre Firma. Meist ist es ein Tag, oftmals auch mehr. Fragen Sie! Auch sollten Sie realistisch kalkulieren. Möglicherweise sind ein paar Tage vom Jahresurlaub für einen Umzug und die Tage danach gut investiert.

Wertvolle Hilfe für Ihren Umzug in Wien Unsere wertvolle Hilfe für Ihren Umzug Wien geht weit über den Möbeltransport hinaus. Denn ein Umzug, egal ob von Wien weg, eine Übersiedlung nach Wien oder ein Umzug innerhalb Wiens ist nicht nur das Umräumen der Möbel. Vielmehr muss vieles bedacht, organisiert oder umgemeldet werden. Weil viele Dinge Fristen haben, stellt Ihnen Umzugsbaron Ihre Umzugsfirma aus Wien hier als kleine Erweiterung unseres Umzugsservice eine umfangreiche kostenlose Checkliste zur Verfügung, damit Ihre Übersiedlung so komplikationslos wie möglich ablaufen kann.